Comercio e Industrias

​Uruguayos apuestan por Paraguay: ya adquirieron 2 millones de hectáreas

Paraguay es el centro actualmente de las inversiones extranjeras en Sudamérica; varios son los factores, como el bajo precio del terreno, de la mano de obra, o el impuesto. Por esos motivos, los empresarios uruguayos siguen apostando por nuestro país.

Fuente: El País

La adquisición de campos en territorio guaraní es desde hace años una de las alternativas manejadas por compradores uruguayos al momento de realizar inversiones en Paraguay. Es así que se estima entre 1,8 y 2 millones la cantidad de hectáreas en Paraguay que son propiedad de uruguayos.

Pero otra área que toma fuerza es el sector inmobiliario, de la mano del desarrollo de proyectos que están destinados a atender principalmente la demanda de vivienda, y que se comercializan a precios menores que los del mercado inmobiliario uruguayo.

En varios casos, las obras están a cargo de firmas constructoras uruguayas, lo que también ha abierto la puerta a inmobiliarias locales que hoy han incorporado a su oferta la venta de propiedades en Asunción.

"Los clientes que están comprando en Paraguay hasta el momento son uruguayos y argentinos. El paraguayo no tiene mucha cultura de comprar en construcción como pasaba acá hace 10 años, pero sí compran terminados o próximos a ocupar", dijo a El País, Rafael Falero de Poggio Propiedades.

Un monoambiente se comercializa en el eje de los US$ 50.000, un apartamento de un dormitorio (50 metros cuadrados) se comercializa en el entorno de los US$ 72.000, mientras que un apartamento de dos dormitorios y servicios (100 metros cuadrados) se ofrece desde US$ 179.000.

"En realidad no hay uruguayos que de la nada se les dé por comprar acá. A los que les estamos vendiendo o ya tienen un conocido allá (por Paraguay), tienen una empresa o conocen de la economía. Generalmente también son inversores que ya han comprado acá o en otros lados y no es una primera compra la que hacen en Paraguay", añadió Falero.

En este sentido, el presidente de la Cámara Inmobiliaria (CIU), Gabriel Conde, dijo que "hay muchas inmobiliarias que están ofreciendo productos de Paraguay a sus clientes y muchos inversores uruguayos" participando en la construcción. "Hay una apuesta fuerte a esa plaza", añadió.

BAJA INCIDENCIA DEL PRECIO DEL TERRENO

La baja incidencia del precio de los terrenos en Asunción (entre US$ 300 y US$ 400 el metro cuadrado) y un costo de construcción de entre US$ 700 y US$ 1.000 por metro cuadrado para productos destinados al segmento medio y alto, es uno de los punto que tiene clara incidencia en los precios.

Si se lo compara con Uruguay, los costos tienen diferencias considerables. Según el índice que elabora la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, a mayo de este de año el costo de construir un metro cuadrado se ubicaba en $ 27.639 (US$ 1.200) para vivienda económica, $ 32.576 (US$ 1.416) para vivienda mediana y $ 33.504 (US$ 1.457) para vivienda confortable.

El director de Kosak Inversiones Inmobiliarias, Isidoro Kosak, indicó que la empresa comenzó a explorar el mercado paraguayo, con el objetivo de ofrecer una nueva opción a sus inversores argentinos, teniendo en cuenta que luego que se firmara el acuerdo de doble tributación entre Argentina y Uruguay, las inversiones tuvieron un desestímulo. A ello se sumó luego la vigencia de otras medidas, como, por ejemplo, la aplicación del cepo cambiario.

"Paraguay viene creciendo sostenidamente hace años. El año pasado creció un 12% anual. La zona de campo del chaco paraguayo fue la opción de campo ganadero que eligieron primero los uruguayos, ya que vendieron en alza los campos en Uruguay y compraron por mucho menos grandes extensiones de tierra", afirmó el empresario.

"Además del campo, ya los inversores empezaron a ver de construir edificios en barrios residenciales. El déficit de vivienda en Asunción es muchísimo, teniendo en cuenta que el 70% de la población tiene menos de 30 años", añadió Kosak.

La presencia de constructoras uruguayas ya es una realidad en la capital paraguaya.

A modo ejemplo, el estudio de arquitectos Gómez Platero fue el encargado de diseñar el proyecto para la construcción de una torre de 30 pisos que se levantará en una de las zonas de mayor crecimiento comercial y residencial.

La obra que comenzará en julio comprenderá un área construida de 17.000 metros cuadrados e incluirá apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, de hasta 450 metros cuadrados, que se comercializarán a entre US$ 180.000 y US$ 500.000, según informó la prensa guaraní.

También el estudio de arquitectos LSN está vinculado a otros proyectos: una torre de 14 niveles con unidades de uno y dos dormitorios, y otro edificio de seis niveles con ocho unidades de oficinas por piso.

De acuerdo a un informe presentado el año pasado por el estudio Ferrere, la mayor parte del crecimiento del mercado inmobiliario en ese país se vincula a la vivienda, tanto para uso primario como para segunda vivienda.

En este sentido, se destaca que la población es mayoritariamente joven y que en los próximos 25 años tendrá el mayor grupo de habitantes con propensión a adquirir una vivienda. Asimismo, en el caso de las propiedades con ubicaciones Premium, su precio pasó de US$ 1.200 en 2011 a US$ 2.000 el metro cuadrado en 2013. Además, el sector de oficinas corporativas triplicó la cantidad de metros cuadrados en tres años.

BAJO IMPUESTO

Paraguay ha tomado fuerza para atraer inversiones, a partir del crecimiento de su economía, su estabilidad monetaria y fiscal, y bajas cargas tributarias. A modo de ejemplo, cuando en Uruguay el Impuesto al Valor Agregado (IVA) es de 22%, en Paraguay ese impuesto es de 10%.

Otro ejemplo es el del tributo a las ganancias. En Paraguay ese gravamen es también de 10%, porcentaje bastante menor al Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) que se abona en Uruguay de 25%.

En tanto, el impuesto a la renta personal abarca solo a las personas con ingresos anuales por encima de los 108 salarios mínimos anuales, lo que equivale a unos US$ 40.000 al año.

El Fondo Monetario Internacional estima que el Producto Interno Bruto (PIB) de Paraguay crecerá este año un 4,8%.

 

Comercio e Industrias

Prestadores de servicios deben registrarse

El Registro de Prestadores de Servicios informó que deben inscribirse las personas tanto jurídicas como físicas, conforme al Decreto N° 6866/11 y a la Resolución Nº 957/13, por el cual se reglamenta el mencionado decreto. Es a fin de que se pueda disponer de estadísticas, además de velar por la formalidad en la prestación de servicios.

​Deberán inscribirse tanto las personas físicas como jurídicas que prestan servicios remunerados, contribuyentes del IVA. Quedan exentas de la inscripción los profesionales y/o técnicos que se encuentren prestando funciones al Estado, los cuales no son contribuyentes del Impuesto al Valor Agregado (IVA).

La inscripción en el registro puede realizarse a través de dos modalidades: Modalidad Presencial, en sede del Ministerio de Industria y Comercio o en sus Oficinas Regionales en el interior del país, presentando la Solicitud de Inscripción y adjuntando los documentos requeridos previamente autenticados.

Modalidad Electrónica, mediante sitio web de la plataforma electrónica del Ministerio: http://www.vue.gov.py www.vue.gov.py, completando los campos requeridos y adjuntando electrónicamente los documentos.

Para conocer los requisitos o mayor información del Registro, se encuentran disponibles los teléfonos (021) 6163286 / 87 y la página web: www.vue.org.py.

El Registro de Prestadores de Servicios, dependiente del Ministerio de Industria y Comercio, fue creado por el Decreto Nº 6866 de fecha 05 de julio de 2011, de la Presidencia de la República y reglamentado por Resolución Nº 957/13, del 27 de septiembre de 2013.

 

Indicadores Económicos

​PIB crece un 4,1 % en el primer trimestre del 2014

El PIB de Paraguay creció un 4,1 por ciento en el primer trimestre de este año gracias a que continuó la fuerte recuperación de su sector agrícola, según un informe difundido hoy por el Banco Central (BCP).

Fuente: EFE

El "crecimiento extraordinario" del sector agrícola de 2013 continúa este año siendo el factor más influyente de la economía paraguaya, según el BCP.

"La producción agrícola es la más influyente en la economía paraguaya tomando en cuenta su interrelación con varios sectores, como por ejemplo, la industria y el transporte", aseguró el organismo.

También la ganadería y la pesca experimentaron un “importante crecimiento" del 7% con respecto a los niveles de actividad del mismo trimestre del año anterior, propiciado principalmente por el aumento de la producción de ganado vacuno, el cual es el principal componente del sector ganadero, según el BCP.

El Gobierno prevé un crecimiento anual del 4,8% y la agencia de calificación Standard & Poor's pronosticó recientemente que el país crecerá entre un 4,5 % y un 4,8 % en los próximos tres años.

La expansión ganadera se mantiene por séptimo trimestre consecutivo, "favorecida por la excelente calidad del ganado vacuno paraguayo a nivel internacional, situando al país entre los mejores productores de la región, y como octavo exportador mundial de carne vacuna".

Las perspectivas del Banco Central en dicho sector son “bastante favorables" debido a la recuperación de diversos mercados como el ruso y el chileno en el transcurso del año pasado y del presente.

Y espera "la reanudación comercial con el mercado Europeo para mediados del año, que situaría al país como quinto exportador mundial".

Según el BCP, la ganadería también posee un efecto multiplicador sobre otras actividades que se ven beneficiadas por el crecimiento y las expectativas favorables mantenidas en dicho sector, y que contribuyeron a que se conserve el crecimiento del PIB en el primer trimestre.

 

Dinero & Negocios

Premio a la división de NGO

La División de Equipos Gastronómicos & Comerciales de NGO se posicionó entre los principales puntos de atracción en la Expo Capasu 2014, los días 18 y 19 de junio en el Centro de Convenciones de la Conmebol, con un imponente stand equipado con lo mejor para supermercados y autoservicios.

En el espacio, se exhibieron novedades de Tokyo Industrial como cafeteras y molinos de café, selladoras al vacío, línea de cacerolas y ollas, exhibidores térmicos, carros para bandejas y servicios; Ecosilkon con los denominados open coolers; Metvisa con las cortadoras de carne; Imbera con su línea de visicoolers; marcas y productos representados por NGO en Paraguay y garantizadas por el Pacto de Confianza.

Durante la Expo, en el espacio de la importadora, se llevaron a cabo demostraciones en vivo de la mano de los renombrados chefs Freddy Almirón y Eugenia Aquino, quienes ante el público visitante compartieron sus conocimientos relacionados a la utilización y aprovechamiento de los equipos de cocina como el nuevo abatidor y el horno Bake-off, con preparaciones gourmet de carnes y exquisitos dulces.

Esta activación hizo merecedora del premio al Mejor Stand, por el mayor despliegue de actividades paralelas, como expositor durante la muestra.

“Soluciones inteligentes, ventajosas y con respaldo, son las propuestas de las marcas representadas por NGO, ideales para los profesionales de la gastronomía y nuevos emprendedores del rubro”, recalcó Nancy Colmán Gerente de la División Equipos Gastronómicos & Comerciales de NGO.

 

Dinero & Negocios

​Copa Tigo Business de Golf, en Surubi’i

Tigo Business y el Club Centenario llevarán a cabo un evento de Golf que utilizará por primer vez en el país tecnología de avanzada empleada por los mejores jugadores del mundo.

La competencia se llama La Copa Tigo Business de Golf, y se realizará el viernes 20 y sábado 21 de junio en la sede de Surubi’i del Club Centenario.

"Con el apoyo de Nike Golf y Samsung, por primera vez en Paraguay, los jugadores podrán hacer un análisis técnico del swing y trayectoria de vuelo de sus golpes con un dispositivo llamado Trackman”, explicó Juan Emilio Roda, gerente de Tigo Business.

En la apertura, se desarrollarán charlas personalizadas dirigidas a los participantes del evento, las que estarán a cargo profesionales extranjeros. Luego se hará una clínica entre los jugadores, en la cual, se abordarán aspectos como nuevas tecnologías y técnicas para el deporte.

En el segundo día, se disputará la ronda de 18 hoyos que contará con 6 categorías divididas entre Caballeros Scratch de 0 a 9, 10 a 16, 17 a 24, 25 a 36 y Damas con Hcap.

La entrega de premios se realizará el sábado a las 18:30 horas en el Hoyo 19 del Club y habrá importantes sorteos, gentileza de los patrocinadores.